Se non riuscite ad ottenere un mutuo la soluzione ideale potrebbe essere quella dell’affitto con riscatto.

Questa soluzione prevede la sottoscrizione di un normale contratto di locazione che, in aggiunta, prevede il riscatto dell’immobile a condizioni fisse e stabilite al momento della firma.

In questo caso il conduttore potrà acquisire l’immobile ottenendo uno sconto sul prezzo convenuto. La deduzione  dal prezzo concordato può essere rappresentata dall’intero ammontare dei canoni pagati o da parte di essi.

Solitamente lo sconto diminuisce progressivamente in base  alla durata della locazione.

Perchè optare per l’Affitto con riscatto?

• disponibilità immediata dell’immobile anche senza la firma di compromesso e relativa caparra;
• patrimonializzazione dei canoni di locazione;
• possibilità di vendere l’eventuale vecchia proprietà immobiliare con maggior tempo a disposizione e conseguente maggiore tranquillità;
• nessun problema relativo all’imposizione fiscale in caso di doppia intestazione (casa vecchia – casa nuova);
• possibilità di “provare” la convivenza prima di investire tempo e soldi in un matrimonio e relativo acquisto della casa famigliare;
• Possibilità di diminuire, al momento dell’acquisto, l’importo del mutuo rientrando così nei stringenti parametri di merito creditizio(LTV).

A chi è rivolto?

La possibilità di firmare un contratto di locazione con l’opzione per l’acquisto del bene è rivolto a tutte le categorie.

L’Affitto con riscatto può essere la soluzione ideale per le giovani coppie che vogliono provare l’esperienza della convivenza investendo da subito in un bene immobile o a tutte quelle che non riescono ad ottenere un mutuo a causa di contratti di lavoro non sempre stabili.

Anche le persone separate, che non sempre possono permettersi un mutuo a causa delle spese legate alle pratiche di divorzio, possono trovare conveniente questo contratto di locazione.

Esempio di affitto con riscatto:

Prezzo di listino: 155.000€
24 canoni mensili: 540€
Prezzo di riscatto dopo due anni: 142.040€
Risparmio per canoni versati: 12.960€

 

Per info o chirimenti: info@mutuoconsapevole.it;

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