Tweet Previsione tasso variabile mutui: il valore dell’Euribor 3m, l’indice di riferimento per il tasso variabile, ha chiuso il mese di marzo con valori vicini ai minimi storici ma comunque in rialzo. Pero’, rispetto all’ultimo aggiornamento, la risalita prevista sarà meno marcata e il traguardo del mezzo punto percentuale non sarà raggiunto neanche agli inizi del [...]

Tweet La cancellazione ipoteca a seguito dell’estinzione di un mutuo ipotecario può avvenire sia ricorrendo ad un notaio sia in modalità automatica, come previsto dalla Legge Bersani (n°40/2007). Richiedendo l’intervento di un notaio saremo costretti al pagamento della parcella. La seconda opzione, introdotta dal ministro Bersani, prevede che la banca inoltri la comunicazione di avvenuta estinzione del mutuo agli uffici [...]

Tweet Tra gli “addetti ai lavori” è da qualche tempo che viene scambiata una mail in cui si ipotizza il bilancio di previsione dell’OAM Organismo degli agenti e mediatori per l’anno in corso. Non mi dilungo sull’utilità del nuovo organismo, ma credo sia innegabile che la cosa in cui sono piu’ bravi è quella del “bussare per [...]

Tweet I due colossi dell’energia hanno deciso di dismettere buona parte del loro patrimonio immobiliare. In totale si parla di quasi 3000 beni, suddivisi tra stabili e terreni, ed il loro valore complessivo dovrebbe aggirarsi intorno ai 400 milioni di euro. La Snam punta a vendere un totale un di 86 proprietà. La speranza è [...]

Tweet Nel momento in cui non si è piu’ in grado di pagare le rate del mutuo, la banca avvia la pratica per il pignoramento dell’immobile. Vediamo quali sono i tempi, le modalità e cosa fare per evitarlo. Pignoramento Secondo l’art. 40 del T.U.B., fino a 180 giorni dal mancato pagamento della rata, la banca può [...]

Tweet Fino a qualche anno fa l’investimento immobiliare sembrava essere l’unico che potesse dare delle garanzie e certezze. Purtroppo oggi non è piu’ così. E’ dal 2007 che il mercato immobiliare subisce delle flessioni, sia nel numero di compravendite sia nel valore dei beni. Ma quali sono le prospettive future? Sono ormai in molti a [...]

Tweet Spread mutui: fino a qualche anno fa, prima che scoppiase la crisi, era possibile stipulare mutui ipotecari con spread intorno all’1%. Ma in futuro sarà possibile stipulare contratti con spread mutui come quelli del passato? Sicuramente no, almeno non nell’immediato. Lo spread che le banche applicano è composto da 3 voci: costi di raccolta; [...]

Tweet Previsioni spread mutui: forse siamo vicini ad una discesa degli spread. I titoli di stato hanno rendimenti decisamente piu’ bassi (leggi costo del funding) rispetto al recente passato ed oggi lo spread si attesta costantemente sotto quota 300 punti. Un consolidamento della discesa dei rendimenti dei titoli di stato è comunque vincolato a quello che sarà il risultato delle [...]

Tweet Qualche mese fa pubblicammo l’articolo: Cancellazione Crif. Novità! Nell’articolo descrivemmo la nuova normativa relativa alla cancellazione crif. La norma avrebbe impattato sull’operatività delle Banche in quanto: 1- avrebbero dovuto effettuare, entro cinque giorni dal pagamento, le comunicazioni a SIC per le cancellazioni delle negatività regolarizzate; 2- a partire da fine luglio 2011 non sarebbero più stati a disposizione [...]

Tweet Previsione tasso variabile mutui: il valore dell’Euribor 3m, l’indice di riferimento per il tasso variabile, ha chiuso il mese di gennaio con valori vicini ai minimi storici. Pero’, rispetto ai mesi precedenti, c’è una novita’! Dopo aver assistito, per molti mesi, a previsioni sempre ribassiste o al massimo stabili dell’Euribor, negli ultimi giorni i futures [...]