Tweet La ING DIRECT, ai clienti che hanno un conto arancio, sta inviando una mail in cui avvisa che dal 1/04 verrà modificato il tasso di rendimento. Logicamente la proposta di modifica unilaterale del contratto non vale per coloro che hanno sottoscritto il conto arancio beneficiando di un tasso promozionale. Di seguito il testo della mail: “A partire dal 01/04/2013, [...]
Tweet Previsioni spread mutui: alcune banche non hanno ancora rilasciato la tabella dei tassi in vigore nel mese di dicembre ma sembra ormai chiaro che anche questa volte le offerte rimarranno immutate. Nell’ultima settimana di novembre c’erano stati dei segnali che avevano fatto sperare che dicembre, ed ancor di più gennaio 2013, potesse essere il mese buono [...]
Tweet Chiudere un finanziamento anticipatamente è possibile, basta solo richiedere alla banca o alla finanziaria il conteggio estintivo della posizione. L’estinzione anticipata può essere sia totale che parziale. Quest’ultima possibilità viene spesso utilizzata nel ridurre il debito residuo di un mutuo. Questa soluzione permette di versare alla banca piccoli importi, solitamente non inferiori ai 1.000,00 [...]
Tweet Acquisto prima casa: CAPARRA ED ACCONTO. COME COMPORTARSI. Un soggetto, nel momento in cui decide di acquistare un determinato immobile, per dimostrare la serietà della propria proposta, versa al venditore una somma di denaro quale caparra confirmatoria. La caparra impegna sia l’acquirente che il venditore a concludere l’affare e la somma versata verrà scalata dal prezzo [...]
Tweet L’accollo in diritto è un negozio giuridico regolato dall’art.1273 del codice civile, questo contratto prevede un accordo tra un debitore ed un terzo soggetto. Nell’accollo mutuo vi sono tre soggetti che prendono parte all’accordo: la banca creditrice; l’accollato, l’intestatario originario del mutuo; l’accollante, il soggetto che subentra nel contratto di mutuo. Come è facilmente intuibile, [...]
Tweet Per Anatocismo si intende la capitalizzazione degli interessi su un capitale. In questo modo gli interessi diventavo “produttivi“ generando a loro volta altri interessi. ANATOCISMO = CALCOLO DEGLI INTERESSI SUGLI INTERESSI. Nel gergo bancario, tali interessi vengono definiti “composti“. La capitalizzazione degli interessi è regolamentante da leggi che non sempre ne vietano l’applicazione. L’ anatocismo è severamente [...]
Tweet Nella prima parte della guida (Acquisto prima casa parte 1) abbiamo spiegato l’importanza e la differenza tra preliminare e proposta di acquisto. Ma cosa accade se il preliminare non viene rispettato? L’art. 2932 del codice civile recita: “Se colui che è obbligato a concludere un contratto non adempie l’obbligazione, l’altra parte, qualora sia possibile [...]
Tweet Cancellazione protesti: con il D.Lgs n.150 del 01/09/2011 sono stati modificati i tempi e le modalità di cancellazione protesti inserendo novità riguardanti le procedure di impugnazione dei provvedimenti. COS’E’ UN PROTESTO? Il protesto è un’operazione con la quale si rende esecutivo un titolo cambiario che prevedeva un pagamento ad una data prefissata. Per approndire l’argomento [...]
Tweet L’acquisto prima casa è uno dei passi più importanti che una famiglia può compiere. Ed è per questo che abbiamo deciso di pubblicare una piccola guida che racchiude i migliori consigli presenti in rete per evitare sorprese e costi inaspettati. ACQUISTO PRIMA CASA: “IL COMPROMESSO” Il compromesso, è il contratto con il quale il [...]
Tweet La domanda che ogni famiglia si pone quando deve scegliere il proprio mutuo è: ” tasso fisso o tasso variabile?”. La risposta non è sempre scontata e varia in base a molteplici fattori: condizioni economiche della famiglia; propensione al rischio; situazione economica; ecc… In questo articolo vorrei analizzare il terzo punto. La particolare situazione [...]