Nonostante abbia fortemente criticato i prodotti a tasso variabile con il CAP (leggi qui), in una fase di mercato in cui le banche stanno aumentando in modo consistente gli spread,  la nuova proposta offerta da BNL credo vada presa in considerazione.

Il nuovo mutuo che il gruppo propone è un mutuo variabile con cap.

Le caratteristiche del prodotto sono:

• Tasso variabile sulla base della rilevazione dell’Euribor a 1 mese, maggiorato di una commisione fissa(spread) del 2,8% per tutte le durate;
• Cap 5,20%;
• Rata: mensile: quando il tasso variabile (euribor 1m + spread) supera il livello del CAP e finchè non torna al di sotto dello stesso scatta la rata massima calcolata al tasso del 5.20%;
• Durata: 10,15,20,25,30 anni;

Il tasso di ingresso per chi dovesse stipulare oggi il mutuo è del 4,15%. Logicamente è un tasso molto alto per essere un variabile ma, per chi fosse interessato ai prodotti di questo istituto, deve soprattutto guardare al cap. Un fisso a 30 anni viene venduto al 5.35%.

 

A chi si rivolge?

Chi sceglierà questo mutuo è sicuramente una persona che chiede una durata di 20-30 anni. Per chi invece intende stipulare un mutuo a 10-15 anni penso gli convenga scegliere direttamente il tasso fisso fissato rispettivamente al 4.6% e 4.95%.

Tabella tassi BNL (leggi qui).

 

Es:

Vediamo la differenza di rata tra il prodotto QuasiFisso e un Fisso.

€ 200.000,00 30 anni

QuasiFisso tasso 4.15%        Rata € 972,00

Fisso tasso 5.35%                       Rata € 1.117,00

Risparmio mensile da subito di € 145,00

Se desidarate ulteriori chiarimenti lasciate un commento.

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