Tweet Spread mutui: fino a qualche anno fa, prima che scoppiase la crisi, era possibile stipulare mutui ipotecari con spread intorno all’1%. Ma in futuro sarà possibile stipulare contratti con spread mutui come quelli del passato? Sicuramente no, almeno non nell’immediato. Lo spread che le banche applicano è composto da 3 voci: costi di raccolta; [...]

Tweet Chiudere un finanziamento anticipatamente è possibile, basta solo richiedere alla banca o alla finanziaria il conteggio estintivo della posizione. L’estinzione anticipata può essere sia totale che parziale. Quest’ultima possibilità viene spesso utilizzata nel ridurre il debito residuo di un mutuo. Questa soluzione permette di versare alla banca piccoli importi, solitamente non inferiori ai 1.000,00 [...]

Tweet Previsione tasso variabile mutui: il valore dell’Euribor 3m, l’indice di riferimento per il tasso variabile, ha chiuso il mese di novembre con un valore ancora più basso rispetto alle percentuali già da record registrate durante il mese di settembre ed ottobre. Il 30 novembre il tasso euribor ha segnato uno 0.19%. I Futures prospettano che [...]

Tweet Tassi mutui BNL: con la scadenza della campagna estiva, prevista per il 30.11.2012, la BNL ha avviato una nuova proposta commerciale sui propri mutui che prevede sconti che possono arrivare sino a 0.75% di spread in meno. La nuova campagna promozionale viene proposta sia per mutui a tasso variabile che tasso fisso. Dettagli: DURATA: [...]

Tweet La domanda che ogni famiglia si pone quando deve scegliere il proprio mutuo è: ” tasso fisso o tasso variabile?”. La risposta non è sempre scontata e varia in base a molteplici fattori: condizioni economiche della famiglia; propensione al rischio; situazione economica; ecc… In questo articolo vorrei analizzare il terzo punto. La particolare situazione [...]

Tweet Rispetto all’articolo pubblicato qualche settimana fa (Interessi passivi mutuo. La legge di stabilità introduce nuove regole.), il governo sembra voler apportare nuove modifiche alla legge di stabilità in merito alle regole sulla detrazione degli interessi passivi sui mutui. La vecchia legge prevedeva una detrazione dall’Irpef pari al 19% su un tetto massimo di oneri pari [...]

Tweet Come abbiamo già analizzato in questo articolo: http://www.mutuoconsapevole.it/previsioni-spread-mutui-aggiornamento-novembre-2012/ , lo spread mutuo sembra essere destinato a diminuire nei prossimi mesi grazie alla riduzione del differenziale tra i nostri titoli di stato e quelli tedeschi. Leggi anche: “Costo del funding”. La diminuzione dello spread BTp-Bund che si è avuta da settembre ad oggi è stata frutto delle [...]

Tweet Interessi passivi mutuo. Il Governo Monti, attraverso la nuova ”legge di stabilità”, ha diminuito il limite massimo sugli sgravi fiscali che i contribuenti possono ottenere sull’Irpef. La vecchia legge prevedeva una detrazione dall’Irpef pari al 19% su un tetto massimo di oneri pari a 4mila euro. Con tale norme era possibile “scaricare” fino a 760 euro. Al raggiungimento di [...]

Tweet Previsione tasso variabile mutui: il valore dell’Euribor 3m, l’indice di riferimento per il tasso variabile,  durante il mese di settembre si è portato al di sotto dello 0,3% ed in questa settimana a registrato il valore record di 0,21%. Un valore così basso non era mai stato registrato e, come ipotizzato nei precedenti articoli, in [...]

Tweet Di seguito trovate gli spread applicati da CheBanca! per il mese di settembre. Rispetto al precedente articolo scompare il rata protetto BCE . ************* Finalità Acquisto Mutuo Fisso – Spread 3.20% Mutuo Variabile – Spread 3.350% Mutuo Variabile con CAP – Spread 3.50% Mutuo Risparmio – Spread 3.55% Mutuo Rata Protetta – Spread 3.50%        [...]