Tweet Nel momento in cui non si è piu’ in grado di pagare le rate del mutuo, la banca avvia la pratica per il pignoramento dell’immobile. Vediamo quali sono i tempi, le modalità e cosa fare per evitarlo. Pignoramento Secondo l’art. 40 del T.U.B., fino a 180 giorni dal mancato pagamento della rata, la banca può [...]

Tweet Fino a qualche anno fa l’investimento immobiliare sembrava essere l’unico che potesse dare delle garanzie e certezze. Purtroppo oggi non è piu’ così. E’ dal 2007 che il mercato immobiliare subisce delle flessioni, sia nel numero di compravendite sia nel valore dei beni. Ma quali sono le prospettive future? Sono ormai in molti a [...]

Tweet Previsioni spread mutui: alcune banche non hanno ancora rilasciato la tabella dei tassi in vigore nel mese di dicembre ma sembra ormai chiaro che anche questa volte le offerte rimarranno immutate. Nell’ultima settimana di novembre c’erano stati dei segnali che avevano fatto sperare che dicembre, ed ancor di più gennaio 2013, potesse essere il mese buono [...]

Tweet La domanda che ogni famiglia si pone quando deve scegliere il proprio mutuo è: ” tasso fisso o tasso variabile?”. La risposta non è sempre scontata e varia in base a molteplici fattori: condizioni economiche della famiglia; propensione al rischio; situazione economica; ecc… In questo articolo vorrei analizzare il terzo punto. La particolare situazione [...]

Tweet Dopo un 2011 da record, il mutuo vitalizio ha subito un arresto nel corso del 2012! L’Italia è il paese più vecchio d’Europa con ben il 12% degli abitanti che supera i 65 anni, ed è proprio questa fascia di popolazione che detiene la maggior parte del patrimonio finanziario e immobiliare. Nonostante cio’ sono proprio [...]

Tweet Come abbiamo già analizzato in questo articolo: http://www.mutuoconsapevole.it/previsioni-spread-mutui-aggiornamento-novembre-2012/ , lo spread mutuo sembra essere destinato a diminuire nei prossimi mesi grazie alla riduzione del differenziale tra i nostri titoli di stato e quelli tedeschi. Leggi anche: “Costo del funding”. La diminuzione dello spread BTp-Bund che si è avuta da settembre ad oggi è stata frutto delle [...]

Tweet Di seguito trovate gli spread applicati da CheBanca! per il mese di luglio. Rispetto al precedente articolo sembra che abbiano leggeremente diminuito lo spread sul prodotto “RATA PROTETTA“. ************* Finalità Acquisto Mutuo Fisso – Spread 3.20% Mutuo Variabile – Spread 3.350% Mutuo Variabile con CAP – Spread 3.50% Mutuo Risparmio – Spread 3.55% Mutuo [...]

Tweet Tassi e spread applicati dal gruppo BNL-BNP Paribas validi per il mese di luglio. I tassi continuano a rimanere stabili. Nessuna discesa per il momento. Probabilmente l’estate trascorrerà senza sorprese. Per i prodotti a tasso variabile viene indicato lo spread mentre i prodotti a tasso fisso è indicato il tasso finito. PRODOTTI TASSO VARIABILE: [...]

Tweet Il valore dell’Euribor continua la sua lenta discesa e con lui continuano a scendere le rate dei mutui a tasso variabile. Questo mese l’Euribor a 3 mesi, il più utilizzato nelle operazioni di mutuo ipotecario a tasso variabile, segna un valore di poco inferiore allo 0.7%. A febbraio, in un articolo simile, avevamo immaginato [...]

Tweet Purtroppo nessuna novità importante. Gli spread continuano a rimanere alti e stabili e la situazione economica europea non sembra poter migliorare nel breve periodo. I titoli di stato hanno ancora rendimenti molto alti (leggi costo del funding) e le banche hanno notevoli difficoltà(e poca volontà) a reperire liquidità da investire nel sistema paese. Quindi, ancora [...]