Tweet La cancellazione ipoteca a seguito dell’estinzione di un mutuo ipotecario può avvenire sia ricorrendo ad un notaio sia in modalità automatica, come previsto dalla Legge Bersani (n°40/2007). Richiedendo l’intervento di un notaio saremo costretti al pagamento della parcella. La seconda opzione, introdotta dal ministro Bersani, prevede che la banca inoltri la comunicazione di avvenuta estinzione del mutuo agli uffici [...]

Tweet Chiudere un finanziamento anticipatamente è possibile, basta solo richiedere alla banca o alla finanziaria il conteggio estintivo della posizione. L’estinzione anticipata può essere sia totale che parziale. Quest’ultima possibilità viene spesso utilizzata nel ridurre il debito residuo di un mutuo. Questa soluzione permette di versare alla banca piccoli importi, solitamente non inferiori ai 1.000,00 [...]

Tweet L’accollo in diritto è un negozio giuridico regolato dall’art.1273 del codice civile, questo contratto prevede un accordo tra un debitore ed un terzo soggetto. Nell’accollo mutuo vi sono tre soggetti che prendono parte all’accordo: la banca creditrice; l’accollato, l’intestatario originario del mutuo; l’accollante, il soggetto che subentra nel contratto di mutuo. Come è facilmente intuibile, [...]

Tweet Tassi e spread applicati dal gruppo BNL-BNP Paribas validi per il mese di settembre. I tassi continuano a rimanere stabili. Nessuna discesa per il momento. Come avevamo pronosticato l’estate è trascorsa senza che vi fossero sorprese. Per i prodotti a tasso variabile viene indicato lo spread mentre i prodotti a tasso fisso è indicato il tasso [...]

Tweet Tassi e spread applicati dal gruppo BNL-BNP Paribas validi per il mese di luglio. I tassi continuano a rimanere stabili. Nessuna discesa per il momento. Probabilmente l’estate trascorrerà senza sorprese. Per i prodotti a tasso variabile viene indicato lo spread mentre i prodotti a tasso fisso è indicato il tasso finito. PRODOTTI TASSO VARIABILE: [...]

Tweet Tassi e spread applicati dal gruppo BNL-BNP Paribas validi per il mese di giugno. I tassi continuano a rimanere stabili. Nessuna discesa per il momento. Per i prodotti a tasso variabile viene indicato lo spread mentre i prodotti a tasso fisso è indicato il tasso finito. PRODOTTI TASSO VARIABILE: Spread mutui a tasso variabile(euribor [...]

Tweet Come abbiamo già visto qui: “Costo del funding”, gli spread della banca sono strettamente legati all’andamento dei rendimenti dei titoli di stato. Purtroppo, in questo articolo: http://www.mutuoconsapevole.it/previsioni-spread-mutui-2012-aggiornamento-febbraio/ , avevamo ipotizzato una diminuzione degli spread che ancora non si è verificata. Anzi, ad essere precisi, qualche istituto ha diminuto gli spread sull’offerta commerciale, ma non [...]

Tweet Tassi mutui applicati dal gruppo BNL-BNP Paribas validi per il mese di aprile. I tassi, specialmente quelli variabili, hanno subito una leggerissima diminuzione. Speriamo che a maggio la discesa sia più convinta! Di seguiti i tassi finiti. PRODOTTI TASSO VARIABILE: Tasso Variabile(euribor 1mese): 10 anni –> 3.922% 15 anni –> 4.072% 20 anni –> [...]

Tweet Se volete acquistare casa ed avete necessità di finanziare l’intero costo dell’immmobile vi servirà sicuramente un Mutuo 100% . Le possibilità per ottenere il risultato sono due: Scegliere una banca che propone direttamente il prodotto mutuo 100%; Iscrivere doppia ipoteca. La prima scelta ci obbliga al pagamento di polizze fidejussorie che fanno lievitare in modo [...]

Tweet Se avete un mutuo a tasso variabile continuerete a pagare rate sempre più basse. Infatti sono mesi che le previsioni del tasso Euribor sono al ribasso ed anche questo mese i Futures Euribor hanno subito un ulteriore ritocco dei valori a scadenza. A dicembre, sempre su questo blog, avevamo riportato questi valori: Marzo 2012 [...]